§ 35c EStG – Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen an zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäuden > 10 Jahre alt. Staffel: Jahr 1 + 2 je 7 % (max. 14.000 €), Jahr 3: 6 % (max. 12.000 €). Maximal 40.000 € Steuerermäßigung pro Objekt (bei Aufwendungen bis 200.000 €). Voraussetzung: Bescheinigung Fachunternehmen + unbare Zahlung.

Eingaben

Aufwendungen gesamt (€) davon nicht enthalten: Kosten Energieberater (€) Betrachtungsjahr Gebäudealter ≥ 10 Jahre? Nutzung zu eigenen Wohnzwecken?

–

Ergebnis

Jahr 1 (7 %)–

Jahr 2 (7 %)–

Jahr 3 (6 %)–

Förderfähig?–

Rechenweg

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Rechtsgrundlagen

§ 35c Abs. 1 EStG: Steuerermäßigung 20 % der Aufwendungen, max. 40.000 € je Objekt, verteilt auf 3 VZ.

§ 35c Abs. 1 S. 4 EStG: VZ der Fertigstellung + folgender VZ je 7 % (max. 14.000 €); zweiter Folge-VZ 6 % (max. 12.000 €).

§ 35c Abs. 1 S. 3 EStG: Kosten eines vom BAFA zugelassenen Energieberaters, der mit der planerischen Begleitung oder Beaufsichtigung beauftragt ist, mindern die Einkommensteuer um 50 %; sie zählen zum Höchstbetrag von 40.000 € je Objekt.

§ 35c Abs. 1 S. 5 EStG: Maßnahmen: Wärmedämmung, Fenster/Türen-Erneuerung, Heizungsoptimierung/Erneuerung, Lüftung, digitale Systeme zur energetischen Betriebsoptimierung.

§ 35c Abs. 4 EStG: Voraussetzungen – selbstbewohnt, Gebäudealter ≥ 10 Jahre, Bescheinigung Fachunternehmen nach amtlichem Muster, Rechnung + unbare Zahlung.

ESanMV: Verordnung über technische Mindestanforderungen (Energetische-Sanierungsmaßnahmen-Verordnung).